Jarenlang was de Randstad het epicentrum van de Nederlandse huizenmarkt. Wie carrière wilde maken, moest in het westen wonen. Maar die tijden zijn veranderd. Door de mogelijkheid om thuis te werken en de astronomische huizenprijzen in de grote steden, kijken steeds meer huizenzoekers verder dan Utrecht of Amsterdam. De regio Twente, en specifiek Almelo, is hierdoor ongekend populair geworden. Je krijgt er immers nog ‘huis voor je geld’: een ruime tuin, groen in de buurt en gemoedelijkheid.
Krapte op de lokale markt
Toch is het ook in het oosten van het land niet meer zo simpel als ‘even een huis kopen’. De toegenomen populariteit heeft gezorgd voor flinke krapte. Ook in Almelo worden woningen razendsnel verkocht en is overbieden eerder regel dan uitzondering. Voor starters en doorstromers is het lastig om ertussen te komen, zeker als ze moeten concurreren met mensen die met een overwaarde uit de Randstad komen. Veel huizen bereiken Funda niet eens, of zijn binnen een week onder voorbehoud verkocht.
Het belang van een lokaal netwerk
In zo’n oververhitte markt is kennis macht. Als je als buitenstaander (of zelfs als local) alleen op het online aanbod vertrouwt, loop je vaak achter de feiten aan. De succesfactor zit hem vaak in het inschakelen van een partij die de wijk door en door kent. Een actieve Makelaar Almelo weet namelijk vaak al wat er in de verkoop kómt, voordat de borden in de tuin staan.
Daarnaast is de rol van de makelaar veranderd. Het gaat niet meer alleen om het opendoen van de deur, maar om strategisch advies. Wat is de werkelijke waarde van een woning in de wijk Schelfhorst of Windmolenbroek? Wat zijn de bestemmingsplannen van de gemeente? En hoe zorg je dat jouw bod serieus genomen wordt zonder dat je de hoofdprijs betaalt?
Conclusie
De huizenmarkt in Twente is springlevend en biedt nog steeds prachtige kansen voor wie ruimte en rust zoekt. Maar de tijd dat je op je gemak kon rondkijken, is voorbij. Wie succesvol wil kopen of verkopen in deze regio, doet er verstandig aan om niet op de gok te spelen, maar te vertrouwen op lokale expertise.